Comprobar el encargo
Revisamos el documento que necesitas, los datos identificativos de una finca y el motivo real de la consulta. Confirmamos quién solicita y cómo actuamos por su cuenta.
Nota simple del Registro de la Propiedad en Gipuzkoa
Nota simple informativa de una finca situada en Gipuzkoa
Revisión de los datos, solicitud y entrega del PDF
30 € total · IVA y un coste registral incluidos
Responsable del trámite:GA 1268 COGAS SLP – Gestoría colegiada
¿Qué datos tienes de la finca?
Elige una opción o cuéntanos tu caso. Nuestro equipo confirmará el documento y el alcance antes del pago.
Una finca
Tu nota simple, con un encargo claro
Si necesitas información registral sobre una vivienda, un local o una finca, nos ocupamos de preparar la solicitud y entregarte el documento recibido. La gestión estándar cuesta 30 € en total, IVA y un coste registral incluidos, para una finca bien identificada.
Fincas situadas en la provincia; no depende de la residencia del solicitante.
Gipuzkoa incluye Registros numerados en Donostia-San Sebastián, Bergara y Tolosa, además de otras oficinas. Es importante no confundir la localidad de la finca con el nombre o la dirección del Registro.
La nota simple describe la finca y los derechos que figuran inscritos: titularidad, alcance y limitaciones. Es información registral, no una escritura de propiedad ni una certificación con su mismo valor probatorio.
Referencia: artículo 222 de la Ley Hipotecaria.
Gestoría privada, sin cuota mensual. Nosotros gestionamos el encargo; el Registro de la Propiedad examina la petición y expide el documento. Puedes solicitarlo directamente en su sede oficial si prefieres hacerlo por tu cuenta.
Donostia-San Sebastián: seis números en Julio Caro Baroja
El directorio local distingue Donostia/San Sebastián nº 1 a nº 6 en Plaza Julio Caro Baroja, 1, con distintas plantas. La ficha del nº 1 confirma la tercera planta. Compartir edificio no hace intercambiables los números.
Si tus documentos usan San Sebastián o Donostia, conserva también el número de Registro. No asignamos una oficina a la finca únicamente por un barrio o un código postal.
Fuentes oficiales: Directorio oficial de la provincia; Ficha oficial o directorio local del Registro de la Propiedad; Ficha oficial o directorio local del Registro de la Propiedad.
Oñati, Legazpi y Zumarraga en la ficha de Bergara nº 1
La ficha de Bergara nº 1 sitúa el Registro en Bolu, sin número, e incluye Oñati, Legazpi y Zumarraga entre los otros municipios del distrito hipotecario.
Una escritura de una finca de Oñati puede, por tanto, citar Bergara nº 1. Mantendremos el municipio de la finca y el Registro separados, revisando CRU/IDUFIR o la referencia documental antes de presentar.
Fuentes oficiales: Ficha oficial o directorio local del Registro de la Propiedad.
Qué incluye nuestra gestión
Revisión previa, solicitud y entrega. Antes de pagar, sabrás qué finca vamos a consultar y si los datos disponibles encajan en el servicio estándar.
Solicitar la nota
Preparamos y presentamos una petición ordinaria en español, conservamos su referencia y comprobamos la respuesta del Registro.
Entregar el resultado
Te entregamos el PDF expedido, comprobando que corresponde a la finca del encargo. Si hay una incidencia en lugar de expedición, te trasladamos esa respuesta.
- Una finca identificada y una solicitud estándar.
- IVA y coste registral incluidos en los 30 €.
- Atención y documentación por WhatsApp.
- Presupuesto previo si necesitas un alcance distinto.
Qué datos necesitamos para pedirla
No hace falta que conozcas todos los campos del formulario. Puedes enviarnos la documentación que tengas; buscamos en ella la identificación de la finca antes de preparar la petición.
Si tienes CRU o IDUFIR
Es el identificador único de la finca registral. Aporta el número completo tal como figura en tu documentación; resulta útil adjuntar la página donde aparece para revisar posibles errores de copia.
Si tienes datos registrales
Indica provincia, municipio, Registro de la Propiedad y número de finca. Si constan tomo, libro, folio o sección, añade también esos datos.
Si tienes escritura o nota anterior
Envíanos el documento disponible y señala qué inmueble quieres consultar. Una escritura puede referirse a varios elementos: necesitamos delimitar cuál entra en el encargo.
Si solo tienes dirección o Catastro
Indica municipio, dirección y cualquier dato adicional. Lo revisamos antes del pago; si no identifica una finca concreta, hará falta completar la información o valorar otro alcance.
Las modalidades de identificación están explicadas en las instrucciones oficiales de solicitud.
CRU y referencia catastral no son intercambiables. Registro y Catastro utilizan identificaciones distintas. Tampoco presupongas que todos los inmuebles que figuran en una dirección corresponden a una sola finca registral.
Quién puede solicitarla y por qué preguntamos la finalidad
Hay que expresar el interés que motiva la consulta. El registrador valora su legitimidad; la contratación de nuestra gestión no garantiza el acceso ni sustituye esa valoración.
Nos indicas tu relación con la finca y para qué necesitas la información. Con esos datos preparamos el encargo, identificando al solicitante y la representación cuando corresponda. Te ayudamos a expresar con claridad la finalidad real de tu solicitud.
Antes de comprar, por ejemplo, puede interesarte conocer la titularidad y las cargas inscritas. Esa utilidad documental no convierte este servicio en un estudio jurídico de la operación ni en una recomendación de compra.
Referencias: interés legítimo en la solicitud y información registral antes de comprar.
Precio de la nota simple: 30 € en total
Precio cerrado para el encargo estándar. No se añade después otro importe registral por esa misma solicitud.
30 € · IVA incluido
Incluye nuestra gestión y el coste registral de una nota simple ordinaria en español, para una finca identificada. Revisamos los datos, presentamos una solicitud y entregamos el PDF recibido o comunicamos la respuesta registral.
La alternativa directa
La tarifa oficial publicada para solicitar una nota simple en la plataforma de Registradores es de 9,02 € más IVA por finca. Ese coste no equivale al precio de nuestra intervención privada y ya está contemplado en los 30 € anunciados.
Qué no cubre este precio: varias fincas, búsquedas abiertas de patrimonio o titularidades, certificaciones, información continuada, traducciones, envío físico, informes jurídicos, cancelación de cargas o modificaciones registrales. Si tu necesidad es distinta, revisamos si podemos asumirla y te proponemos un presupuesto antes de continuar.
Si aparecen datos insuficientes, otra finca o la necesidad de repetir una solicitud con coste, te lo explicamos y acordamos el siguiente paso. No añadimos actuaciones extra al encargo sin tu conformidad.
Cómo tramitamos el servicio
Nos envías la finalidad y los datos
Cuéntanos qué documento te piden y qué información conservas sobre la finca. Puedes aportar la documentación por WhatsApp.
Confirmamos el alcance y el precio
Comprobamos si se trata de una finca identificada y una nota ordinaria. Te indicamos lo que falte antes de aceptar el pago del servicio estándar.
Solicitamos y entregamos
Con el encargo completo, iniciamos la gestión y revisamos la respuesta. Te remitimos el documento o te explicamos la incidencia comunicada por el Registro.
Plazos y entrega del PDF
Separamos el inicio de nuestra gestión del tiempo que tarda el Registro en expedir. Iniciamos con los datos, la documentación y el encargo completos; no prometemos una entrega inmediata ni una hora concreta.
Una vez expedida, la sede permite descargar la información en PDF a través del enlace recibido por correo electrónico. Nosotros comprobamos que corresponde a la finca solicitada y te entregamos ese archivo, no un resumen elaborado por la gestoría.
Si la necesitas para una firma, un banco o una fecha límite, indícalo antes de contratar. La urgencia del cliente no permite asegurar la fecha de respuesta del Registro.
Referencia: entrega de información en la sede de Registradores.
Qué encontrarás en una nota simple
Identificación de la finca
Los datos que permiten relacionar el documento con el inmueble consultado. Conviene comprobarlos antes de utilizarlo en otro trámite.
Titularidad y derechos
Quién aparece como titular registral y qué derechos constan, con su naturaleza y alcance. No todos los derechos equivalen al pleno dominio.
Cargas y limitaciones
Información sobre las cargas o restricciones inscritas que figuren en la nota. Su interpretación y sus consecuencias en una operación requieren un análisis distinto de la simple solicitud.
Contenido informativo previsto en el artículo 222.5 de la Ley Hipotecaria.
Recibir información no modifica el Registro. Si al leerla detectas un dato que quieres corregir o una carga que quieres cancelar, no se resuelve pidiendo otra copia. Tendrá que revisarse la actuación concreta y su documentación.
Nota simple, certificación o búsqueda de propiedades
Son encargos distintos. Pedir el documento correcto evita pagar una solicitud que no responde a lo que te han requerido.
Nota simple
Información sobre una finca concreta. Es el documento que solicitamos con el servicio estándar de esta página.
Certificación registral
Tiene un valor probatorio diferente: si te exigen una certificación de dominio y cargas, una nota simple no la sustituye. Hay que confirmar el documento y su presupuesto.
Nota de localización
Ayuda a localizar en qué Registro, provincia y municipio figuran bienes o derechos de un titular. No es lo mismo que obtener la nota de una finca que ya tienes identificada.
La información continuada y los documentos de Catastro tampoco forman parte de esta solicitud ordinaria. Envíanos el nombre exacto de lo que te piden si tienes dudas.
Referencias: valor de la certificación registral y catálogo oficial de documentos.
Si ya tienes una nota simple o te la pide un tercero
Antes de repetir la solicitud, dinos la fecha del documento que conservas y quién lo necesita. Confirma con ese destinatario qué antigüedad admite y si pide una nota informativa o una certificación: no anunciamos una validez universal para todos los trámites.
Este encargo no incluye vigilancia posterior de la finca ni actualizaciones automáticas. Si necesitas una nueva expedición más adelante, se prepara una nueva solicitud con el alcance acordado.
Qué hacemos si faltan datos o hay una incidencia
Antes de presentar
Te indicamos si la documentación no permite concretar una finca o si necesitas otro documento. Si requiere una búsqueda adicional, concretamos su alcance antes de continuar.
Después de recibir la respuesta
Te comunicamos si el Registro no localiza la finca, pide aclaración o no expide la información. Antes de una nueva petición con coste, revisamos contigo los datos y el alcance necesario.
Conservamos la referencia del encargo y de la solicitud. La entrega del documento o la comunicación de esa respuesta es el cierre previsto; no incluye recursos, reclamaciones ni seguimiento indefinido.
¿Te han pedido un documento concreto?
Envíanos el requerimiento y revisamos si corresponde una nota simple.
Preguntas frecuentes sobre la nota simple en Gipuzkoa
¿Cuánto cuesta pedir la nota simple con vosotros?
El encargo estándar cuesta 30 € en total, IVA y un coste registral incluidos. Cubre una solicitud ordinaria en español para una finca identificada y la entrega del PDF expedido. Confirmamos que tu caso encaja antes del pago; otras fincas o actuaciones necesitan presupuesto separado.
¿Los 30 € son una tasa oficial?
No. Es el precio total de nuestra gestión privada, que ya incorpora el coste registral de una nota estándar. No somos el Registro de la Propiedad. También puedes acudir directamente al canal oficial y pagar su tarifa sin contratar nuestra intervención.
¿Puedo pedirla si no soy el propietario?
La solicitud no se limita al propietario, pero hay que identificar al solicitante y expresar un interés legítimo real. El registrador valora si procede el acceso. Cuéntanos tu relación con la finca; contratar a una gestoría no elimina ese control.
¿Me basta con la dirección del piso?
Envíanos los datos que tengas y los revisaremos antes de aceptar el encargo estándar. Si permiten identificar una única finca, prepararemos la solicitud. Si falta información o aparecen varias posibilidades, te indicaremos qué necesitamos. Una búsqueda adicional requiere concretar su alcance y presupuesto.
¿Es lo mismo la referencia catastral que el CRU?
No. Son identificadores distintos. Si aportas un recibo de IBI o una referencia catastral, dinos también dónde está la finca y qué otros documentos conservas. Revisaremos el conjunto de datos, sin tratar el número catastral como si fuera automáticamente el registral.
¿La vivienda, el garaje y el trastero entran en una solicitud?
Nuestra tarifa cubre una finca registral. Revisamos cómo aparecen identificados los elementos que te interesan: si se necesitan notas de varias fincas, te indicaremos cuántas y el presupuesto total antes de continuar.
¿Cuánto tardaré en recibirla?
No fijamos una hora de entrega ni garantizamos que llegue el mismo día. Preparación y expedición son fases diferentes: nuestro equipo inicia con el encargo completo y el Registro emite la respuesta. Si tienes una fecha límite, coméntala antes de contratar.
¿Me entregáis el documento oficial o un resumen vuestro?
Te entregamos el PDF recibido del Registro, no una nota redactada por nosotros. Comprobamos que corresponde a la finca del encargo. La interpretación jurídica de cargas, la recomendación de compra y los informes inmobiliarios no están incluidos.
¿Me sirve una nota simple antigua?
Dinos quién te la solicita y para qué. Revisa con ese destinatario si admite la fecha de expedición del documento que ya tienes. Una solicitud nueva es otro encargo: no se incluye actualización continua en el servicio estándar.
¿Y si no se localiza la finca o no expiden la nota?
Te comunicamos la respuesta recibida y el dato o la actuación que falta, cuando el Registro lo indique. Cualquier nueva solicitud con coste o gestión adicional se acuerda previamente. La solución depende de la incidencia concreta y de las condiciones del encargo; no se garantiza la expedición.
¿Incluye cancelar una hipoteca o un embargo?
No. Solicitar información no cancela ni modifica una inscripción. Este servicio termina con la entrega del documento o la comunicación de la respuesta registral; una actuación sobre las cargas es un encargo distinto.
¿Puedo tramitarla por WhatsApp?
Sí. Puedes enviarnos por WhatsApp los datos y la documentación necesaria, y nuestro equipo confirmará el encargo. No necesitas facilitarnos tus contraseñas personales para que preparemos una solicitud por representación.
Fuentes oficiales y atención de gestoría
La información del procedimiento se apoya en el Colegio de Registradores y la Ley Hipotecaria. El precio de 30 € corresponde a nuestro servicio privado con el alcance descrito en esta página.
- Sede oficial: solicitud de nota simple, entrega y otros documentos registrales
- Registradores de España: coste oficial de la nota simple
- Registradores de España: datos de búsqueda e interés legítimo
- Registradores de España: información registral antes de comprar una vivienda
- Ley Hipotecaria: publicidad registral y nota simple, artículo 222
- Ley Hipotecaria: valor de la certificación, artículo 225
Información revisada el 5 de septiembre de 2026. Si necesitas aclarar el encargo, puedes contactar con Gestoría Rubén María.
Solicita tu nota simple
Una finca identificada, una solicitud ordinaria y entrega del PDF. 30 € en total, IVA y coste registral incluidos. Cuéntanos la finalidad y confirmamos los datos antes del pago.
Gestoría administrativa colegiada · Encargo puntual · Sin cuota mensual