Objeto del certificado
La inexistencia de un expediente de infracción urbanística en trámite, conforme a la comprobación del Ayuntamiento.
Certificado de inexistencia de expediente de infracción urbanística en Málaga
Para inmuebles de Málaga capital
Solicitud electrónica con representación
Justificante y seguimiento definido
Responsable del trámite:GA 1268 COGAS SLP – Gestoría colegiada
¿Para qué inmueble necesitas el certificado?
Indica la dirección y quién te ha pedido el documento. Comprobamos que necesitas este certificado municipal y qué actuación podemos gestionar.
Gestionar un certificado municipal concreto
Si te han pedido el certificado de inexistencia de expediente de infracción urbanística para una parcela o un inmueble de Málaga capital, podemos preparar y presentar su solicitud. Revisamos la identificación del inmueble, la representación y la documentación administrativa necesaria.
El Ayuntamiento comprueba si existe un expediente de infracción urbanística en trámite respecto del inmueble identificado. Esa es la finalidad del procedimiento. El resultado del certificado depende de la comprobación municipal.
En Gestoría Rubén María te ofrecemos una gestión puntual, con presupuesto previo y entrega de los justificantes de nuestra actuación. No necesitas contratar una asesoría mensual.
Qué acredita y qué queda fuera
Alcance sobre el inmueble
Se refiere a la parcela o inmueble identificado en la solicitud y a la información que certifique la Administración.
Otros documentos
Licencias, ocupación, situación registral y descripción técnica requieren sus documentos y comprobaciones propios.
La ausencia de un expediente en trámite no equivale a acreditar la legalidad completa de toda la construcción ni que nunca haya existido una infracción. Tampoco sustituye una inspección técnica o una valoración de las obras realizadas.
Antes de pedirlo, revisamos lo que necesitas
Envíanos el nombre del documento o la comunicación de quien te lo solicita. En una operación inmobiliaria pueden pedirse documentos con finalidades distintas, y conviene preparar la petición correcta desde el principio.
Si lo necesitas para una compraventa, podemos concretar con la documentación aportada qué certificado te han requerido. La decisión de que sea suficiente para la operación corresponde a quien deba valorarlo; no garantizamos que sustituya todos los controles del comprador, su técnico o la notaría.
Cuando ya haya una comunicación municipal, necesitamos leerla antes de definir el servicio. Un requerimiento o un expediente de infracción abierto no se resuelve por solicitar un certificado distinto.
Ámbito: municipio de Málaga
Este procedimiento se refiere a parcelas e inmuebles del término municipal de Málaga. No se extiende automáticamente a los demás municipios de la provincia.
Para estudiar el encargo necesitamos la dirección precisa y, cuando la tengas, la referencia catastral o datos que ayuden a identificar el inmueble. Si se trata de varias parcelas, un edificio con distintos locales o una finca con varios accesos, debemos concretar qué se solicita.
La cantidad de inmuebles y la documentación disponible se reflejan en el presupuesto. No damos por hecho que un único certificado abarcará todo un conjunto sin revisar la identificación.
Documentación y representación
La ficha oficial municipal prevé la solicitud, el justificante de la tasa y, cuando se actúa por otra persona, la acreditación de la representación. El procedimiento admite representantes.
Para preparar la gestión te pediremos los datos de quien solicita, la identificación del inmueble y la autorización que corresponda. Si has presentado antes otra solicitud, también necesitaremos el justificante y las comunicaciones recibidas.
El Ayuntamiento dirige el trámite a personas físicas y jurídicas, públicas o privadas. Revisamos en qué condición se presenta cada caso y la capacidad de quien autoriza, especialmente si interviene una sociedad o una comunidad.
Presentación electrónica y tasa municipal
La sede de Málaga ofrece el trámite con certificado digital. La ficha indica que la vía electrónica es obligatoria para profesionales colegiados y otros sujetos obligados; nuestra actuación profesional se prepara por el canal que corresponda.
El procedimiento electrónico genera la carta de pago de la tasa. Antes de tramitar el pago concretamos con el cliente el importe aplicable y cómo se realizará. Conservamos el justificante y su relación con el expediente.
La tasa municipal se distingue de los honorarios de gestoría. Si ya has pagado, revisamos el comprobante antes de organizar otra solicitud o pago. No publicamos un importe fijo de tasa que pueda no corresponder a tu actuación.
Cómo realizamos la gestión
Confirmamos certificado e inmueble
Revisamos el documento pedido, la dirección en Málaga capital y si existe una actuación anterior.
Presupuesto y autorización
Concretamos honorarios, tasa, representación y la fase de seguimiento que necesitas.
Solicitud y entrega de justificantes
Preparamos y presentamos por la sede, aportando lo necesario para el expediente. Te entregamos copia de la actuación y su justificante.
Cuando se incluya la recepción del certificado, te facilitamos el documento que emita el Ayuntamiento y te señalamos cualquier incidencia o limitación de alcance que sea relevante para el encargo.
Plazo y comunicaciones del Ayuntamiento
La ficha oficial publica un plazo de resolución de tres meses. Ese plazo no es una promesa de entrega de la gestoría ni significa que la presentación genere el certificado de inmediato.
Al aceptar confirmamos cuándo podemos preparar nuestra actuación, una vez disponibles los datos, la autorización y lo necesario para la tasa. Si tienes una firma de compraventa prevista, dinos la fecha para valorar el encargo con ese contexto.
Antes de presentar dejamos acordado quién recibe las notificaciones y qué seguimiento se incluye. Si te llega una comunicación directamente, debes trasladárnosla para que podamos revisar si requiere respuesta dentro de la fase contratada.
Si existe una incidencia o un expediente en trámite
Te trasladaremos la respuesta municipal y el estado de la gestión. No podemos asegurar que se emita un certificado de inexistencia cuando la comprobación refleje un expediente en trámite.
Atender un procedimiento sancionador, aportar una defensa técnica, solicitar la legalización de obras o recurrir una resolución no forma parte de esta solicitud de certificado. Son actuaciones distintas que deben valorarse con los documentos y profesionales correspondientes.
Si la incidencia es una identificación incompleta o un documento administrativo pendiente, te explicaremos qué pide el Ayuntamiento y si su subsanación está incluida en el presupuesto. No iniciamos automáticamente otro encargo por recibir una notificación.
Documentos de entrega y cierre
- Copia de la solicitud presentada.
- Justificante de registro y documentación del pago gestionado dentro del encargo.
- Certificado o respuesta municipal recibida, cuando esa fase de seguimiento esté incluida.
- Indicación del estado, de las incidencias conocidas y de cualquier paso pendiente al terminar nuestra intervención.
El justificante de presentación y el certificado tienen funciones diferentes. Si el encargo contratado termina al registrar la petición, quedará indicado que la respuesta municipal sigue pendiente y quién debe atenderla.
Si incluye seguimiento, concretamos su alcance antes de comenzar. Una nueva petición, un recurso o una actuación técnica posterior se presupuestan de forma independiente.
Honorarios para un trámite por encargo
Presupuesto previo con IVA incluido y sin cuota mensual. Se valora la identificación de los inmuebles, los antecedentes y las fases que necesitas. La tasa municipal y cualquier servicio adicional se detallan por separado.
Gestoría Rubén María es una gestoría privada e independiente del Ayuntamiento de Málaga. Puedes solicitar el documento directamente por la sede oficial o contratar nuestra ayuda para la preparación y presentación.
También puedes consultar nuestra gestoría para particulares y la preparación documental de compraventa. Si necesitas tramitar una nueva actuación municipal, revisamos por separado la gestión administrativa de obras.
Preguntas frecuentes
¿El certificado demuestra que la vivienda es completamente legal?
No. Su objeto es la inexistencia de un expediente de infracción urbanística en trámite, según la comprobación municipal. La situación completa del inmueble puede requerir licencias, documentación técnica y otras comprobaciones.
¿Sirve para inmuebles de toda la provincia de Málaga?
Esta gestión corresponde al Ayuntamiento de Málaga y a su término municipal. Para otro municipio hay que comprobar la administración y el procedimiento competente.
¿Podéis pedirlo en mi nombre?
Sí, si podemos acreditar la representación necesaria. Antes de presentar revisamos quién solicita y la autorización para la actuación contratada.
¿Tengo que ser propietario?
La ficha municipal contempla solicitantes físicos y jurídicos, públicos y privados. Revisamos tu condición y lo que necesitas solicitar; no atribuimos una propiedad o representación que no corresponda.
¿Está incluido el importe de la tasa?
Se identifica por separado en el presupuesto, junto con la forma de pago y su gestión. Si ya la abonaste, necesitamos el justificante para revisar a qué actuación corresponde.
¿Podéis garantizarlo antes de una firma de compraventa?
No garantizamos la fecha de emisión del Ayuntamiento. Indícanos tu fecha prevista para valorar cuándo podemos presentar y qué respuesta sigue dependiendo de la tramitación municipal.
¿Qué ocurre si hay un expediente de infracción abierto?
Te comunicamos el resultado o incidencia que remita el Ayuntamiento. Esta gestión no incluye cerrar ese expediente, defenderlo ni legalizar las obras afectadas.
¿Incluye seguir todas las notificaciones posteriores?
El seguimiento debe constar en el presupuesto. Dejamos definido quién recibe las notificaciones, qué respuestas se incluyen y cuál es el momento de cierre del encargo.
Fuentes oficiales
Información contrastada el 19 de septiembre de 2026. Revisamos el procedimiento aplicable al inmueble antes de aceptar el encargo.
¿Te han pedido este certificado en Málaga?
Indica la dirección del inmueble y facilita la petición recibida. Revisaremos el procedimiento, los antecedentes y el presupuesto de la gestión concreta.