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El régimen depende de la actividad, los metros y si hay obras.
¿Te cubre la Ley 12/2012 (sin licencia previa)? Sí: el comercio al por menor está en el anexo de la Ley 12/2012 (agrupaciones 64, 65 y 66 del IAE) hasta 750 m² de superficie útil de exposición y venta (art. 2.1). Ningún ayuntamiento puede exigirte licencia previa de apertura (art. 3.1): se sustituye por declaración responsable o comunicación. Fuente: Ley 12/2012 (BOE, texto consolidado), leída el 08/11/2026.
¿Actividad inocua o calificada? Normalmente inocua: en la Comunitat Valenciana basta la comunicación de actividades inocuas si cumple todo el anexo III de la Ley 6/2014; la licencia ambiental solo llega con más de 2.500 m² de superficie comercial (anexo II, 13.2.2). En Andalucía los establecimientos comerciales están en el anexo I de la Ley 2/2026 (39), con declaración responsable de los efectos ambientales.
| Ciudad | Régimen para una tienda | Tasa de ejemplo (una tienda de 90 m²) | Plazo publicado |
|---|---|---|---|
| Madrid | declaración responsable (anexo II.A de la Ordenanza 6/2022); licencia solo en edificios protegidos | 441,53 € con declaración responsable (art. 20); 654,12 € con licencia (art. 15)Ordenanza Fiscal 10/2023 de Madrid, tasa por servicios urbanísticos (BOCM 28/12/2023; última modificación Ordenanza 1/2026, BOCM 06/02/2026, que no toca las tarifas de actividades) | declaración responsable: efectos al entrar en el registro (art. 28.1); licencia: 3 meses como máximo (art. 42.2)Ordenanza 6/2022 de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas de Madrid (BOCM 17/05/2022) |
| Barcelona | comunicación (códigos 471x/477x): certificado técnico hasta 120 m², proyecto por encima | comunicación: sin cuota propia (no consta); licencia ambiental, 1.555 € (epígrafe II.2.2)Ordenança fiscal 3.3 de Barcelona, taxes per serveis urbanístics (BOPB 23/12/2024, vigente desde 01/01/2025 y en 2026) | comunicación: habilita de inmediato (Ley 18/2020, art. 32.9); licencia ambiental: 6 meses, silencio negativo (Ley 20/2009, art. 48)Ley 18/2020 de Cataluña, facilitación de la actividad económica (BOE consolidado) |
| València | comunicación de actividad inocua (anexo III, Ley 6/2014) o declaración responsable del emprendedor (ordenanza 2026, arts. 92-94) | tasa de apertura: no consta; informe urbanístico de compatibilidad, 140,90 € (anexo B, 6.2), y comunicaciones previas, 140,90 € (anexo B, 1)Ordenanza fiscal 2.1.12 de València, tasas por actuaciones urbanísticas (BOP 17/04/2025, aplicable desde 18/04/2025) | declaración responsable ambiental: al mes, o antes con acta favorable (art. 69); inocua: al presentarla (art. 73.3); licencia ambiental: 6 meses (art. 60.1)Ley 6/2014 de la Comunitat Valenciana, control ambiental de actividades (BOE consolidado) |
| Sevilla | declaración responsable de inicio (OROA, art. 8.c) más declaración responsable de los efectos ambientales (Ley 2/2026, anexo I, 39) | 350 € de 51 a 300 m² (tarifa novena); +60 % con trámite ambiental; −40 % si obra y actividad van juntasOrdenanza fiscal 2.6 de Sevilla, tasa por servicios urbanísticos y medioambientales (BOP 29/12/2025, aplicable desde 01/01/2026) | declaración responsable: eficaz desde el sello de registro (OROA, art. 79.2); licencia ambiental: 3 meses, silencio negativo (Ley 2/2026, art. 92.6)Ordenanza Reguladora de Obras y Actividades de Sevilla, OROA (BOP 29/04/2025) |
Recurso creado por Gestoría Rubén María · https://gestoriarubenmaria.es/licencia-apertura-tienda/ · Libre citando la fuente con enlace. Cifras literales de las ordenanzas fiscales y leyes enlazadas, leídas el 08/11/2026; «no consta» cuando la fuente oficial no fija cuota. La tasa municipal se suma al ICIO si hay obra y no incluye nuestros honorarios.
El comercio minorista de prendas de vestir (epígrafe 651.2), calzado, perfumería, ferretería, muebles, libros, joyería, juguetes, flores, alimentación y muchos otros están en el anexo de la Ley 12/2012.
Ejemplo orientativo: en Madrid, la tasa de 2026 por una declaración responsable de actividad es de 279,45 € hasta 50 m² y de 441,53 € hasta 100 m² (no hay tasa municipal si se tramita con una entidad colaboradora, que cobra su precio).
| Licencia de apertura | Declaración responsable o comunicación | |
|---|---|---|
| Cuándo puedes abrir | Cuando el ayuntamiento la concede | Desde el día en que la presentas |
| Control | Antes de abrir | Después: comprobación e inspección |
| Para qué casos | La excepción: riesgos para la seguridad, la salud o el medio ambiente que pide la ley | La regla general; obligatoria en comercios y servicios del anexo de la Ley 12/2012 hasta 750 m² |
| Riesgo | Que tarde o la denieguen | Si algo es falso o falta documentación esencial, cierre de la actividad |
| Tasa | Sí, si la ordenanza la prevé | También puede haberla, por el control de la declaración |
Actividad, metros, aforo, obras y ayuntamiento: qué régimen te toca.
Memoria, proyecto o certificados, y te damos el precio antes.
La declaración o la solicitud, con la documentación técnica y la tasa.
Atendemos los requerimientos del ayuntamiento hasta cerrar el trámite.
Precio cerrado con IVA antes de empezar, según el ayuntamiento, la actividad y la documentación. Revisamos qué régimen te toca, ordenamos la documentación técnica, preparamos la declaración o la solicitud, la presentamos como representantes y seguimos el expediente.
La tasa municipal, el ICIO si hay obras y los honorarios del técnico (arquitecto o ingeniero) que firma la memoria, el proyecto o los certificados. Nosotros no hacemos proyectos ni certificados técnicos: te los indicamos y, si lo pides, te presupuestamos un técnico antes de contratar nada.
Puedes presentar tú mismo la declaración responsable en tu ayuntamiento. Conviene encargarla si no tienes claro si tu actividad necesita licencia, hay obras o instrumento ambiental, o un error en la declaración puede suponer el cierre del local.
Si no supera 750 m² útiles de venta y no hay obras con proyecto, no: basta una declaración responsable.
Sí; el ayuntamiento hace la comprobación después.
El cambio de titularidad solo necesita una comunicación previa.
Depende del ayuntamiento y los metros. Te lo calculamos con su ordenanza.
En Madrid, la tasa de 2026 de una declaración responsable es de 279,45 € hasta 50 m² y de 441,53 € hasta 100 m². Aparte van el técnico y nuestra gestión.
La superficie útil de exposición y venta al público.
El régimen es el mismo; puede haber condiciones propias del centro o de la ordenanza.
No hasta 750 m²: el comercio de alimentación también está en el anexo de la Ley 12/2012.
Datos comprobados en la normativa y en la Seguridad Social. Antes de presentar revisamos la versión vigente.
Dinos la ciudad, el tipo de negocio, los metros y si hay obras. Te decimos el régimen, qué técnico hace falta y el precio cerrado.
Gestoría Rubén María · Atención física y online en toda España