Antes del pago te enviamos la factura proforma con todos los datos.
Escríbenos por WhatsApp: presupuesto en unos 2 minutos
El régimen depende de la actividad, los metros y si hay obras.
En Zaragoza, las actividades no clasificadas y los comercios de la Ley 12/2012 van por comunicación previa de apertura (X546), con memoria técnica certificada, planos, la ficha de la ordenanza de ruidos y el justificante de la tasa. Produce efectos desde que se presenta completa y es electrónica obligatoria para empresas, profesionales colegiados y representantes.
Las actividades clasificadas necesitan antes la licencia ambiental de actividad clasificada y después el inicio de actividad (X547). La hostelería y los espectáculos tienen trámites propios.
| Trámite | Tasa 2026 |
|---|---|
| Comunicación previa con memoria técnica certificada | 0,65 € por m², mínimo 169,45 € |
| Con documentación técnica certificada | Mínimo 200,25 € |
| Inicio de actividad clasificada | 241,35 € |
Marca el tipo de actividad, los metros y si hay obra. El comprobador aplica la ordenanza de Zaragoza vigente en 2026: te dice qué régimen toca, por qué artículo y la tasa municipal que sale.
En Zaragoza el régimen lo fija la Ordenanza de Medios de Intervención en la Actividad Urbanística (MIAU). Va por licencia (art. 34.2): la actividad clasificada según la Ley 11/2014 de Aragón, el comercio y los servicios de la Ley 12/2012 de más de 750 m² útiles y las actividades no clasificadas que llevan obras de edificación con licencia. Va por declaración responsable (art. 58.2) el comercio y los servicios de la Ley 12/2012 hasta 750 m² y la obra de acondicionamiento del local que no toca la estructura ni elementos protegidos. El resto de actividades no clasificadas, sin obra o con obra menor, va por comunicación previa (art. 57.2.a), en la ficha X546 del Ayuntamiento.
La tasa de 2026 es la de la Ordenanza Fiscal n.º 13, de servicios urbanísticos (BOPZ n.º 296 del 27/12/2025). Para la comunicación previa o declaración de una actividad no clasificada (epígrafe 8.C.2) son 0,65 € por m² construido, con un mínimo de 169,45 € si llevas memoria técnica certificada o de 200,25 € con documentación técnica certificada (coeficiente 1,50), y 3.081 € como máximo. Para la licencia ambiental de actividad clasificada (8.B.1) la cuota va por tramos de superficie, con coeficiente 3 y mínimo de 241,35 €.
Fuentes oficiales consultadas el 7 de noviembre de 2026: Ordenanza Fiscal n.º 13 de 2026 (Ayuntamiento de Zaragoza) · BOPZ n.º 296 de 27/12/2025 (PDF) · Ordenanza MIAU (Ayuntamiento de Zaragoza) · Comunicación previa de apertura, ficha X546.
| Licencia de apertura | Declaración responsable o comunicación | |
|---|---|---|
| Cuándo puedes abrir | Cuando el ayuntamiento la concede | Desde el día en que la presentas |
| Control | Antes de abrir | Después: comprobación e inspección |
| Para qué casos | La excepción: riesgos para la seguridad, la salud o el medio ambiente que pide la ley | La regla general; obligatoria en comercios y servicios del anexo de la Ley 12/2012 hasta 750 m² |
| Riesgo | Que tarde o la denieguen | Si algo es falso o falta documentación esencial, cierre de la actividad |
| Tasa | Sí, si la ordenanza la prevé | También puede haberla, por el control de la declaración |
Actividad, metros, aforo, obras y ayuntamiento: qué régimen te toca.
Memoria, proyecto o certificados, y te damos el precio antes.
La declaración o la solicitud, con la documentación técnica y la tasa.
Atendemos los requerimientos del ayuntamiento hasta cerrar el trámite.
Precio cerrado con IVA antes de empezar, según el ayuntamiento, la actividad y la documentación. Revisamos qué régimen te toca, ordenamos la documentación técnica, preparamos la declaración o la solicitud, la presentamos como representantes y seguimos el expediente.
La tasa municipal, el ICIO si hay obras y los honorarios del técnico (arquitecto o ingeniero) que firma la memoria, el proyecto o los certificados. Nosotros no hacemos proyectos ni certificados técnicos: te los indicamos y, si lo pides, te presupuestamos un técnico antes de contratar nada.
Puedes presentar tú mismo la declaración responsable en tu ayuntamiento. Conviene encargarla si no tienes claro si tu actividad necesita licencia, hay obras o instrumento ambiental, o un error en la declaración puede suponer el cierre del local.
Depende de la actividad: declaración responsable o comunicación para la mayoría de comercios y servicios, y licencia o instrumento ambiental para las actividades con incidencia ambiental.
La tasa depende de los metros y la actividad (arriba tienes la ordenanza). Aparte van el técnico, el ICIO si hay obras y nuestra gestión.
Casi siempre hace falta una memoria, un proyecto o un certificado firmado por técnico competente.
Sí, como representantes, con la documentación técnica y la tasa.
El trámite de Zaragoza para actividades no clasificadas y comercios de la Ley 12/2012: produce efectos desde que se presenta completa.
Sí para personas jurídicas, profesionales colegiados y representantes; las personas físicas pueden presentarla en papel.
Memoria técnica certificada, planos, la ficha de la ordenanza de ruidos y el justificante de la tasa.
Tiene trámites propios por la ley aragonesa de espectáculos; no va por la comunicación previa general.
Datos comprobados en la normativa y en la Seguridad Social. Antes de presentar revisamos la versión vigente.
Dinos la actividad, los metros y si hay obras. Te decimos el régimen, el técnico que hace falta y el precio cerrado.
Gestoría Rubén María · Atención física y online en toda España