Visado de contrato de VPO en la Comunitat Valenciana
¿Qué necesitas gestionar?
Indica si es una primera transmisión o una operación posterior. Ese dato cambia quién debe solicitar y qué documentos necesita.
Preparamos la solicitud administrativa del visado
Si necesitas visar el contrato de una vivienda de protección pública en la Comunitat Valenciana, te ayudamos a reunir sus antecedentes, ordenar los anexos y preparar la solicitud adecuada. El visado lo concede la Generalitat; la gestoría no lo sustituye con un certificado propio.
El servicio parte de una operación definida y de un contrato ya preparado. No incluye negociar la venta, redactar cláusulas jurídicas, certificar la valoración ni autorizar una transmisión incompatible. Si falta una revisión jurídica o técnica, la identificamos antes de aceptar el expediente administrativo.
Para otros documentos de inmuebles, consulta nuestra gestoría para particulares.
Primera transmisión y operaciones posteriores
La ficha distingue la primera transmisión o adjudicación de las segundas y posteriores. En la primera, solicita la parte transmitente; en las posteriores, la adquirente. En arrendamiento también cambia el papel de arrendador y arrendatario según se trate de primera o posterior ocupación.
No presentamos por quien simplemente nos escribe si no es la persona legitimada o no tiene representación suficiente. Revisamos el contrato y la calificación para identificar el supuesto y los firmantes. La documentación de una vivienda nueva no se copia sin más a una reventa.
El régimen de protección determina las comprobaciones
El impreso vigente distingue el Decreto 180/2024, el Decreto 68/2023 y planes anteriores. Deben conocerse el expediente, la calificación, las superficies y los anexos vinculados para aplicar el régimen que corresponda.
El acceso exige comprobar las condiciones personales, de vivienda e ingresos pertinentes. No basta con que comprador y vendedor estén de acuerdo. Los límites y sus ajustes dependen del régimen; no ofrecemos una cifra de ingresos universal válida para todas las VPO.
Se separan vivienda, garaje, trastero y otros anexos cuando el modelo lo exige. La solicitud no convierte una vivienda protegida en vivienda libre ni permite fijar un precio fuera de los límites aplicables.
Contrato y documentos para una compraventa
- Solicitud normalizada con los datos del adquirente, transmitente, unidad familiar o de convivencia y vivienda.
- Contrato firmado con identificación, superficies, precios separados y cláusulas obligatorias del régimen.
- En segundas o posteriores transmisiones, escritura del vendedor o nota simple, según la ficha.
- En primera transmisión, autorizaciones de consulta de datos y documentación de la promoción que resulte exigible.
- En viviendas en construcción con cantidades a cuenta, documentación de la garantía y autorización correspondientes.
- Representación acreditada si otra persona presenta por el interesado.
Nuestra revisión documental detecta ausencias y contradicciones evidentes. Si deben redactarse o interpretarse cláusulas, se resuelve con el profesional competente; no firmamos declaraciones de cumplimiento apoyadas en datos que desconocemos.
Documentación del arrendamiento
La solicitud de alquiler exige el contrato y el justificante del ingreso de la fianza, además de los documentos propios de primera o posterior ocupación. En esta última la ficha solicita también la escritura del propietario.
El visado y el depósito de la fianza son actuaciones distintas. Tampoco equivale a una ayuda al alquiler o a una inscripción como demandante de vivienda. Revisamos qué documento te han pedido para no vender varias solicitudes innecesarias.
Si no conservas el justificante de fianza o la calificación, señalamos ese paso previo antes de preparar una solicitud como completa. La obtención de documentos adicionales se acuerda expresamente.
Plazos del contrato y presentación
Aunque el procedimiento está abierto, existen reglas relativas al momento del contrato, la calificación y las cantidades anticipadas. La ficha contempla, entre otros supuestos, la presentación dentro de diez días desde la firma tras la calificación definitiva. Revisamos la fecha y el régimen de tu operación antes de aceptar; no publicamos «sin plazo» como si pudieras esperar indefinidamente.
El plazo máximo administrativo indicado es de seis meses para primeras transmisiones o adjudicaciones y de tres para segundas y posteriores compraventas y arrendamientos. No es nuestro plazo de preparación ni una garantía de tener el visado antes de una fecha de firma.
Si existe una petición de subsanación hay que atender su plazo específico. No se incluye por defecto en el encargo inicial una sucesión ilimitada de requerimientos, recursos o modificaciones del contrato.
Firma, representación y comunicaciones
El procedimiento dispone de canal telemático y de un formulario expreso de representación. Se puede delimitar la autorización para formular una solicitud, sin marcar por defecto facultades de recurso, desistimiento o renuncia de derechos. Deben firmar las personas que corresponda y acreditarse sus identidades.
Confirmamos la representación y el canal antes del presupuesto. Si no queda cerrada esa modalidad, preparamos el expediente y asistimos al cliente para que firme y presente personalmente. No se presume autorización por conocer sus datos ni se solicitan claves privadas de identificación.
El formulario contiene datos de notificación. Acordamos un canal válido que pueda atender el cliente, teniendo en cuenta los efectos del mandato realmente aceptado. El email de aviso no sustituye el acceso a la notificación electrónica; nuestra solicitud inicial no incluye vigilancia permanente del buzón.
Qué incluye el presupuesto y qué recibirás
Ofrecemos un encargo puntual con honorarios presupuestados e IVA incluido. Incluye revisar la documentación administrativa aportada, preparar la solicitud y anexos acordados y asistir o presentar por la modalidad previamente confirmada.
Al finalizar recibes copia de lo preparado y el justificante cuando se complete el registro. La resolución favorable, la escritura, los honorarios notariales, los informes técnicos, las tasas o gastos que procedan y las actuaciones de terceros no se confunden con nuestro precio.
No garantizamos el visado ni el cierre de la operación. Si una incidencia deriva de un error nuestro en el trabajo contratado, la corregimos sin honorarios adicionales. Las nuevas actuaciones se delimitan antes de aceptarlas. Puedes realizar directamente el trámite oficial sin contratar nuestra asistencia privada.
Preguntas frecuentes
¿Es lo mismo el visado que una autorización de venta?
No hay que trasladar nombres y reglas de otras comunidades. Revisamos el régimen valenciano de la vivienda y el documento exigible para la operación concreta.
¿Sirve para Alicante, Castellón y Valencia?
Sí, para el procedimiento de la Generalitat con el servicio territorial competente. No son tres modelos intercambiados cambiando el nombre de la provincia.
¿Quién solicita en una reventa?
La ficha atribuye las segundas y posteriores transmisiones a la persona adquirente. Comprobamos su legitimación y la representación si procede.
¿Podéis redactar el contrato dentro de esta solicitud?
No en el encargo administrativo ordinario. Partimos de un contrato preparado y derivamos la redacción o revisión jurídica especializada cuando sea necesaria.
¿Hace falta la fianza en un alquiler?
La ficha exige el justificante de ingreso en los supuestos de arrendamiento indicados. El depósito y el visado son gestiones diferentes.
¿Con el visado desaparece toda limitación de la vivienda?
No. No es una descalificación ni una cancelación general de cargas. Las condiciones de protección y la operación deben revisarse separadamente.
¿Puedo contratar solo esta solicitud?
Sí. No exige contratar una asesoría mensual ni encargar toda la compraventa.
¿Me garantizáis una resolución antes de ir al notario?
No. La Generalitat tramita y resuelve. Se debe coordinar la fecha contractual sin dar por obtenida una resolución que aún no existe.
Fuentes oficiales y servicios relacionados
- Generalitat Valenciana: visado de contratos de vivienda protegida
- Solicitud oficial actualizada el 10 de septiembre de 2026
- Autorización de representación
Información revisada el 24 de septiembre de 2026. Antes de aceptar el encargo comprobamos el formulario vigente, el canal y los antecedentes de tu caso. Las fuentes públicas no sustituyen esa revisión individual.
Consulta también otras gestiones relacionadas.
Preparamos tu expediente contigo
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